国庆长假结束！2025 年的第四季度正式开启。
不过在这个假期中，必须要吐槽西安的雨，让最近晒太阳都成了奢望，体感温度直降。
这对于楼市的影响不言而喻：贝壳数据显示，西安国庆假期认购量突破 2000 套。
◉各品牌房企业绩海报
当然，自信的开发商纷纷晒出业绩，那么谁会是 2025 年国庆假期的销冠呢？
01中铁建地产（劲销约6亿元）
中铁建也是西安楼市的供应大户，目前在西安的项目以大明宫板块的中铁建西派天著、港务板块的中铁建花语博悦、中铁建语兰溪、中铁建西派璟悦，以及高新 CID 板块的中铁建西派天悦等为主。（西安 2025 年 1-9 月份业绩 88.6 亿元）
02中国金茂（认购约5.4亿元）
展开剩余82%2025 年可以视为金茂在西安的爆发之年，科技路金茂府、大明宫金茂府、曲江金茂府、金茂璞逸东方、金茂璞逸高新、金茂幸福晓棠 5 大项目联动；后续还将有金茂奥体项目正在酝酿。
金茂深耕高端改善领域，凭借科技系统的核心竞争力与往期多盘的完美交付力，赢得了市场认可。（西安 2025 年 1-9 月份业绩 62.8 亿元）
03陕西保利（劲销约5亿元）
保利地产在西安的发展势头迅猛，近几年业绩增长非常可观，1-9 月份位列西安房产销售业绩排行榜 TOP1。
目前在西安有青龙寺保利天瑞、沣东保利云谷和著、未央徐家湾保利未央璞悦、航天基地保利天珺、长安王曲保利咏山河颂 5 大项目，布局西安多个重点发展板块。（西安 2025 年 1-9 月份业绩 96.1 亿元）
04中粮大悦城控股（认购约2.93亿元）
中粮大悦城控股 2025 年在西安土地市场并未出手，目前以长安西部大道板块的中粮大悦未来城、港务区中粮悦著云朗、高陵中粮天悦三大住宅项目为主。
其中，中粮大悦未来城以千亩大盘之姿屹立城南板块，叠加西安交大附中名校资源加持；近期还再次升级物业服务体系，发布【全心 +】邻里成长社区体系样板，为项目赋能。（西安 2025 年 1-9 月份业绩40.2 亿元）
05招商蛇口（劲销约2.53亿元）
2025 年上半年，港务板块的招商西安玺爆火，成为现象级项目；但在国庆中秋双节期间，招商蛇口业绩仅 2.53 亿元。
目前其在西安的核心项目为港务区招商揽阅、招商梧桐书院，此外还有招商西安玺、招商雲山间、招商天青雲麓、招商云兰。
前两年招商蛇口深度布局高新三期等开发区，但随着外围市场受挫、主城供应不足，业绩受影响也不难理解；不过 9 月份招商进军主城团结村板块，算是为未来业绩做了铺垫。（西安 2025 年 1-9 月份业绩 80.4亿元）
06邦泰地产（劲销约2.1亿元）
2025 年是邦泰在西安的首秀之年，从沣东能源金贸区的邦泰悦九章，到后续的邦泰观宸高新、邦泰观宸曲江，都为西安楼市注入了新的活力；大量石材、水系的应用，也让市场 “卷” 出了新高度。接下来，邦泰在西安软件新城、曲江仍有储备地块待开发，值得期待。（未入榜单）
07龙翔地产（劲销约1.67亿元）
龙翔地产深耕港务区，目前在售龙翔奥城云邸、龙翔奥城云樾、龙翔奥城云玺、龙翔奥城珑璟府、龙翔奥城珑樾府 5 大项目，并有最新项目龙翔奥城锦宸府震撼亮相，凭借优质的产品理念获得市场认可。
2025 年 9 月份，其还以 11.528 亿元摘得未央团结村板块核心地块，摘地仅 3 天案名便正式发布 —— 龙翔未央和鸣。（西安 2025 年 1-9 月份业绩27.2亿元）
08华润置地（单盘认购约1.5亿元，）
华润置地 2025 年的销售主力仍在浐灞国际港，如华润港宸悦府、港悦城、华润世园润府，以及灞河西岸的华润西安玺宸上院；
不过需要说明的是，上述 1.5 亿元的业绩仅为华润港宸阅府项目的单盘数据。（西安 2025 年 1-9 月份业绩 26.6亿元）
09越秀地产（劲销约1.236亿元）
越秀地产在西安以合作开发项目居多，如高新 CID 的铁建越秀樽樾、高新越秀璞悦，以及沣东高新融合区的高科越秀星汇云澜；上述 1.236 亿元的数据为铁建越秀樽樾的单盘认购额。（西安 2025 年 1-9 月份业绩 29.2亿元）
10中建东孚（认购约 1.06亿元）
中建东孚（西安 2025 年 1-9 月份业绩 7.2 亿元），10 月 1 日至 8 日劲销约 1.06 亿元。
中建轨交目前在售的为软件新城西片区的中建山海境项目，该项目是 2023 年开盘的 “地铁上盖” TOD 属性项目。（西安 2025 年 1-9 月份业绩7.2亿元）
以上为西安2025年国庆假期（10 月 1 日～8 日）开发商销售业绩 “亿级排名”，数据均源自各品牌官方披露；由于部分品牌暂未晒出整体业绩，该排名仅供参考。
除此之外，还有陕建地产雁南云境（约 9600 万）、文昌临江阅（约 9500 万）、绿城熙海棠（约 9300 万）、中建悦庐幸福序（约 8200 万）、龙湖青云阙昱府（约 8000 万）等 “近亿级红盘” 项目，它们都是各板块的佼佼者。
那么，2025年国庆假期西安楼市表现到底如何？
分享一组数据：西安2024年国庆假期（10月1日~7日）绿城、中粮大悦城控股、招商蛇口、保利发展的 7 天业绩均突破 10 亿元，前 15 位排名最后的星河湾也达到 1.5 亿元；再看2025年，业绩最好的中铁建仅6亿元，由此可见西安楼市冷暖，2025年国庆假期销售业绩总体下滑。
但也不必气馁，国庆假期市场出现回温是好现象！在行业低谷期，一个温暖的希望往往比残酷的真相更重要，要有信心。
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